Die Faustregel und die Realität
Die klassische Empfehlung lautet: Mindestens 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises plus die Kaufnebenkosten sollten aus Eigenmitteln stammen. Doch ist das in der Praxis immer möglich?
Kaufnebenkosten nicht vergessen
In Berlin und Brandenburg müssen Sie mit folgenden Nebenkosten rechnen:
- Grunderwerbsteuer: 6 % (Berlin) bzw. 6,5 % (Brandenburg)
- Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1,5 – 2 %
- Maklerprovision: bis zu 3,57 % (wenn ein Makler beteiligt ist)
Diese Kosten sollten idealerweise aus Eigenkapital finanziert werden.
Finanzierung mit weniger Eigenkapital
Eine Finanzierung mit geringerem Eigenkapitalanteil ist durchaus möglich, allerdings zu höheren Zinssätzen. In manchen Fällen kann auch eine Vollfinanzierung sinnvoll sein – etwa bei einem sehr sicheren Einkommen und günstigen Marktbedingungen.
Mein Tipp
Jede Situation ist individuell. In einem persönlichen Gespräch analysiere ich Ihre finanzielle Ausgangslage und zeige Ihnen auf, welche Finanzierungsmodelle für Sie realistisch und sinnvoll sind.